факторы влияющие на стоимость офиса

При осуществлении сделки купли-продажи.

При вкладе имущества в уставной капитал.

При предоставлении имущества в качестве залога в Банк.

Отчет об оценке офиса – документ, обладающей юридической силой и доказательным характером. Данный документ можно использовать в следующих целях:

Где можно использовать отчет об оценке офиса?

При оценке встроенного офисного помещения учитываются потоки доходов от сдачи в аренду общей площади помещения

При оценке офиса учитывается все факторы, влияющие на стоимость

При оценке офисного здания денежный поток определяется от полезной площади или полезной площади с учетом «коридорного коэффициента»

Не применим к оценке встроенных офисных помещений, так как не отражает реальную рыночной стоимость

При оценке офисного здания учитывается соотношение полезной и общей площади

При построении потока доход учитываются потоки денежных средств от сдачи в аренду помещений

В большинстве случаев применим только для оценки офисных зданий старых годов постройки.

Сравнительный подход

Затратный подход

Оценка офиса производится в рамках общепринятых трех подходов: затратный, сравнительный и доходный. Существует следующие особенности оценки офисной недвижимости в рамках каждого из подходов:

Особенности оценки офиса.

Оценка офиса представляет собой набор методов и подходов, основная цель которых заключается в корректном определении влияния того или иного фактора на конечную стоимость офиса. Факторы, оказывающие влияние на стоимость офисного помещения, отличаются от факторов, которые учитываются при оценке офисного здания. Выделяют следующие факторы, оказывающие влияние на рыночную стоимость офиса.

Оценка офиса – совокупность факторов.

 Оценка офиса – наиболее распространенная услуга в сфере . Оценка офиса необходима, когда вы собираетесь продать или приобрести недвижимость для бизнеса или когда вы предоставляете свое имущество в качестве обеспечения по кредиту. Квалифицированный расчет рыночной стоимости и отчет, составленный специалистами – залог успешной сделки.

Тел./факс — 785-43-80